2-04-2015 16:00

Юридическая консультация


Как поделить деньги после продажи квартиры

В 1991 году женился. Первое время вместе с женой жили у моих родителей. Собирали деньги на покупку квартиры. Через четыре года родился сын. И мы купили однокомнатную квартиру. Я зарабатывал вдвое больше жены. Потом подвернулась недорогая 3-комнатная квартира. Мы продали 1-комнатную. На покупку новой квартиры добавили денег родители мои и жены. На евроремонт нового жилья потратили около 7 тысяч долларов. Все, казалось бы, шло хорошо, но полтора года назад я заметил, что жена стала какой-то другой. Иногда не ночевала дома. На вопрос: где была, отвечала, что ночевала у подруги. И тогда я решил проследить за ней. Но ей это не понравилось, и она подала на развод. В 2013 году нас развели, но квартиру мы в суде не разделили. Сейчас она открыто ведет, как мне кажется, аморальный образ жизни: ночует у своего «принца», а утром возвращается домой и идет на работу. Кстати, работает она учителем. В такой обстановке жить я не могу. Поэтому решил продать квартиру, чтобы не видеть друг друга. Бывшая жена, конечно, согласна. Прошу через газету разъяснить: как мы должны поделить деньги, вырученные от продажи квартиры? Чтобы мне не было обидно за вложенные труды в это жилье. С уважением, Борис

Комментарий:

Исчерпывающие ответы на Ваши вопросы содержатся в Кодексе Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС). Так, ст. 23 установлено, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, в том числе и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (ст. 24 КоБС). Раздел совместного имущества может происходить как по согласию между бывшими супругами, так и посредством обращения в суд. В Вашем вопросе содержится информация о том, что обе стороны согласны продать квартиру. Как поделить вырученные деньги, чтобы Вам не было обидно за вложенные труды в это жилье? В этом случае надо учитывать не только Ваши интересы, но также интересы бывшей супруги, и, возможно, интересы несовершеннолетних детей. Не исключен вариант, что отдельные требования в отношении продаваемого имущества могут заявить родители супругов, так как они помогали в его приобретении. Таким образом, «правильный» раздел общей совместной собственности супругов зависит от многих факторов. В случае если прийти к согласию не удастся, обращайтесь в суд.

Олег Мацкевич, юрист 

5553

Поделиться:

Комментарии (0)



    Написать комментарий: